金沢市酒店交易案例・资本化率行情
基于J-REIT适时披露的实际交易数据 5件｜最后更新: 2026年7月18日（每周自动更新）
交易案例数
5件
CR中位数（全期间）
4.60%
CR区间（近3年）
4.5–4.6%
平均交易价格（全期间）
34.6亿日元
近12个月披露0件。全期间4件的资本化率中位数为4.60%。
资本化率走势（月度中位数）
根据各交易披露的资本化率（评估NOI收益率）计算。个别出处请参见下表链接。
交易案例一览（共5件）
| 交易日 | 物件名称 | 交易价格 | 资本化率 | 楼龄 | 出处 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | Hotel Wing International Premium Kanazawa Station | 21.6亿日元 | 4.50% | 6 | REIT-IR ↗ |
| 2024/02 | B-6 Hotel Intergate Kanazawa | 32.5亿日元 | 4.60% | 5 | REIT-IR ↗ |
| 2024/01 | Hotel Intergate Kanazawa | 32.5亿日元 | — | 6 | REIT-IR ↗ |
| 2023/01 | Uan Kanazawa | 20.5亿日元 | 5.09% | 6 | REIT-IR ↗ |
显示5年前的案例（1件）
| 交易日 | 物件名称 | 交易价格 | 资本化率 | 楼龄 | 出处 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | ANA Crowne Plaza Hotel Kanazawa | 66.1亿日元 | 4.60% | 25 | REIT-IR ↗ |
常见问题
金沢市酒店的平均资本化率是多少？
基于J-REIT披露交易4件（全期间）的资本化率中位数为4.60%（截至2026年7月18日，评估NOI收益率口径）。
数据来源是什么？
TDnet（东证适时披露系统）及各J-REIT官方IR页面的披露PDF。所有记录均附出处链接。