日本各城市房价与资本化率行情
最后更新: 2026.09.20（每周自动更新）基于J-REIT披露实际交易的分区行情数据。收录案例5件以上且近5年有3件以上的区域（共99个区域・每周自动更新）。
東京都43个区域
港区 × 写字楼74件CR 3.10%千代田区 × 写字楼53件CR 3.50%中央区 × 写字楼49件CR 3.70%大田区 × 住宅31件CR 3.50%江東区 × 住宅30件CR 3.30%墨田区 × 住宅29件CR 3.50%板橋区 × 住宅24件CR 3.20%台東区 × 住宅23件CR 3.40%新宿区 × 写字楼23件CR 3.40%世田谷区 × 住宅21件CR 3.45%品川区 × 写字楼20件CR 3.70%品川区 × 住宅18件CR 3.70%江戸川区 × 住宅17件CR 3.60%新宿区 × 住宅15件CR 3.60%江東区 × 写字楼13件CR 4.10%渋谷区 × 写字楼13件CR 3.20%杉並区 × 住宅13件CR 4.10%台東区 × 写字楼13件CR 3.65%中央区 × 住宅13件CR 3.40%目黒区 × 住宅13件CR 3.50%北区 × 住宅12件CR 3.65%港区 × 商业11件CR 3.10%荒川区 × 住宅10件CR 3.60%足立区 × 住宅10件CR 3.80%中野区 × 住宅10件CR 3.50%渋谷区 × 底地9件CR 3.60%練馬区 × 住宅9件CR 4.10%文京区 × 住宅9件CR 3.50%台東区 × 酒店9件CR 3.70%中央区 × 酒店8件CR 3.70%渋谷区 × 商业8件CR 3.45%豊島区 × 住宅8件CR 3.80%豊島区 × 写字楼7件CR 4.20%八王子市 × 住宅7件CR 4.00%新宿区 × 酒店7件CR 3.65%港区 × 住宅7件CR 3.60%中野区 × 写字楼7件CR 3.70%港区 × 酒店6件CR 3.80%文京区 × 写字楼6件CR 4.05%八王子市 × 商业5件CR 4.30%立川市 × 写字楼5件CR 4.20%千代田区 × 住宅5件CR 3.80%渋谷区 × 住宅5件CR 3.60%