日本各城市房价与资本化率行情
最后更新: 2026.11.01（每周自动更新）基于J-REIT披露实际交易的分区行情数据。收录案例5件以上且近5年有3件以上的区域（共98个区域，每周自动更新）。
東京都42个区域
港区 × 写字楼76件资本化率 3.20%千代田区 × 写字楼57件资本化率 3.50%中央区 × 写字楼49件资本化率 3.70%大田区 × 住宅32件资本化率 3.55%江東区 × 住宅30件资本化率 3.30%墨田区 × 住宅29件资本化率 3.50%板橋区 × 住宅24件资本化率 3.20%世田谷区 × 住宅23件资本化率 3.50%台東区 × 住宅23件资本化率 3.40%新宿区 × 写字楼23件资本化率 3.40%品川区 × 写字楼21件资本化率 3.60%品川区 × 住宅18件资本化率 3.70%江戸川区 × 住宅18件资本化率 3.60%江東区 × 写字楼15件资本化率 3.80%渋谷区 × 写字楼15件资本化率 3.25%新宿区 × 住宅15件资本化率 3.65%台東区 × 写字楼14件资本化率 3.60%杉並区 × 住宅13件资本化率 4.10%中央区 × 住宅13件资本化率 3.40%目黒区 × 住宅13件资本化率 3.50%北区 × 住宅12件资本化率 3.65%中野区 × 住宅11件资本化率 3.50%港区 × 商业11件资本化率 3.10%練馬区 × 住宅10件资本化率 3.90%荒川区 × 住宅10件资本化率 3.60%足立区 × 住宅10件资本化率 3.80%渋谷区 × 商业9件资本化率 3.40%文京区 × 住宅9件资本化率 3.50%台東区 × 酒店9件资本化率 3.70%渋谷区 × 底地8件港区 × 住宅8件资本化率 3.40%中央区 × 酒店8件资本化率 3.70%豊島区 × 住宅8件资本化率 3.80%八王子市 × 住宅7件资本化率 4.00%豊島区 × 写字楼7件资本化率 4.20%新宿区 × 酒店7件资本化率 3.65%文京区 × 写字楼7件资本化率 4.00%中野区 × 写字楼7件资本化率 3.70%港区 × 酒店6件资本化率 3.80%八王子市 × 商业5件资本化率 4.30%千代田区 × 住宅5件资本化率 3.80%渋谷区 × 住宅5件资本化率 3.60%