四日市市住宅交易案例・资本化率行情
基于J-REIT适时披露的实际交易数据 6件｜最后更新: 2026年7月18日（每周自动更新）
交易案例数
6件
CR中位数（全期间）
5.20%
CR区间（全期间）
5.2–5.4%
平均交易价格（全期间）
6.6亿日元
近12个月披露0件。全期间3件的资本化率中位数为5.20%。
交易案例一览（共6件）
| 交易日 | 物件名称 | 交易价格 | 资本化率 | 楼龄 | 出处 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | Yokkaichi Enble Court | 6.7亿日元 | 5.40% | 22 | REIT-IR ↗ |
| 2022/08 | S-RESIDENCE Yokkaichi Motomachi | 7.2亿日元 | — | 2 | REIT-IR ↗ |
| 2021/08 | S-FORT Yokkaichi Arcam | 8.2亿日元 | 5.20% | 6 | REIT-IR ↗ |
| 2021/08 | S-FORT Yokkaichi Zeal | 6.1亿日元 | 5.20% | 6 | REIT-IR ↗ |
显示5年前的案例（2件）
| 交易日 | 物件名称 | 交易价格 | 资本化率 | 楼龄 | 出处 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/08 | S-FORT Yokkaichi Nishishinchi | 6.3亿日元 | — | 8 | REIT-IR ↗ |
| 2015/07 | S-FORT Yokkaichi Moto-machi | 4.8亿日元 | — | 6 | REIT-IR ↗ |
常见问题
四日市市住宅的平均资本化率是多少？
基于J-REIT披露交易3件（全期间）的资本化率中位数为5.20%（截至2026年7月18日，评估NOI收益率口径）。
数据来源是什么？
TDnet（东证适时披露系统）及各J-REIT官方IR页面的披露PDF。所有记录均附出处链接。