郡山市の物流取引事例・キャップレート相場
J-REIT適時開示に基づく実取引データ 5件｜最終更新: 2026年7月31日（毎週自動更新）
取引事例数
5件
CR中央値（全期間）
5.00%
CRレンジ（直近3年）
4.9–5.1%
平均取引価格（全期間）
36.5億円
直近12ヶ月の開示は1件です。全期間3件のCap率中央値は5.00%です。
Cap率推移（月次中央値）
各取引の開示Cap率（鑑定NOI利回り）から算出。個別の出典は下表のリンクを参照してください。
取引事例一覧（全5件）
| 取引日 | 物件名 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | GLP 郡山III | 32.6億円 | 5.10% | 28 | REIT-IR ↗ |
| 2024/02 | GLP 郡山 I | 62.5億円 | 4.90% | 36 | REIT-IR ↗ |
| 2023/09 | MJ インダストリアルパーク郡山(底地) | 20.0億円 | 5.00% | — | REIT-IR ↗ |
5年より前の事例を表示（2件）
| 取引日 | 物件名 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013/01 | GLP 郡山III | 26.2億円 | — | 21 | REIT-IR（ポートフォリオ一覧） ↗ |
| 2013/01 | GLP 郡山I | 41.0億円 | — | 6 | REIT-IR（ポートフォリオ一覧） ↗ |
よくある質問
郡山市の物流の平均キャップレートは？
J-REIT開示取引3件（全期間）に基づくCap率中央値は5.00%です（2026年7月31日時点・鑑定NOI利回りベース）。
データの出典は？
TDnet（東証適時開示システム）および各J-REIT公式IRページの開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。