エリア別 取引事例・キャップレート相場
最終更新: 2026.11.01（毎週自動更新）J-REIT開示の実取引に基づくエリア別の相場データです。事例5件以上・直近5年に3件以上のエリアを掲載しています（全98エリア・毎週自動更新）。
東京都42エリア
港区 × オフィス76件Cap率 3.20%千代田区 × オフィス57件Cap率 3.50%中央区 × オフィス49件Cap率 3.70%大田区 × 住居32件Cap率 3.55%江東区 × 住居30件Cap率 3.30%墨田区 × 住居29件Cap率 3.50%板橋区 × 住居24件Cap率 3.20%世田谷区 × 住居23件Cap率 3.50%台東区 × 住居23件Cap率 3.40%新宿区 × オフィス23件Cap率 3.40%品川区 × オフィス21件Cap率 3.60%品川区 × 住居18件Cap率 3.70%江戸川区 × 住居18件Cap率 3.60%江東区 × オフィス15件Cap率 3.80%渋谷区 × オフィス15件Cap率 3.25%新宿区 × 住居15件Cap率 3.65%台東区 × オフィス14件Cap率 3.60%杉並区 × 住居13件Cap率 4.10%中央区 × 住居13件Cap率 3.40%目黒区 × 住居13件Cap率 3.50%北区 × 住居12件Cap率 3.65%中野区 × 住居11件Cap率 3.50%港区 × 商業11件Cap率 3.10%練馬区 × 住居10件Cap率 3.90%荒川区 × 住居10件Cap率 3.60%足立区 × 住居10件Cap率 3.80%渋谷区 × 商業9件Cap率 3.40%文京区 × 住居9件Cap率 3.50%台東区 × ホテル9件Cap率 3.70%渋谷区 × 底地8件港区 × 住居8件Cap率 3.40%中央区 × ホテル8件Cap率 3.70%豊島区 × 住居8件Cap率 3.80%八王子市 × 住居7件Cap率 4.00%豊島区 × オフィス7件Cap率 4.20%新宿区 × ホテル7件Cap率 3.65%文京区 × オフィス7件Cap率 4.00%中野区 × オフィス7件Cap率 3.70%港区 × ホテル6件Cap率 3.80%八王子市 × 商業5件Cap率 4.30%千代田区 × 住居5件Cap率 3.80%渋谷区 × 住居5件Cap率 3.60%