エリア別 取引事例・キャップレート相場
最終更新: 2026.09.20（毎週自動更新）J-REIT開示の実取引に基づくエリア別の相場データです。事例5件以上・直近5年に3件以上のエリアを掲載しています（全99エリア・毎週自動更新）。
東京都43エリア
港区 × オフィス74件CR 3.10%千代田区 × オフィス53件CR 3.50%中央区 × オフィス49件CR 3.70%大田区 × 住居31件CR 3.50%江東区 × 住居30件CR 3.30%墨田区 × 住居29件CR 3.50%板橋区 × 住居24件CR 3.20%台東区 × 住居23件CR 3.40%新宿区 × オフィス23件CR 3.40%世田谷区 × 住居21件CR 3.45%品川区 × オフィス20件CR 3.70%品川区 × 住居18件CR 3.70%江戸川区 × 住居17件CR 3.60%新宿区 × 住居15件CR 3.60%江東区 × オフィス13件CR 4.10%渋谷区 × オフィス13件CR 3.20%杉並区 × 住居13件CR 4.10%台東区 × オフィス13件CR 3.65%中央区 × 住居13件CR 3.40%目黒区 × 住居13件CR 3.50%北区 × 住居12件CR 3.65%港区 × 商業11件CR 3.10%荒川区 × 住居10件CR 3.60%足立区 × 住居10件CR 3.80%中野区 × 住居10件CR 3.50%渋谷区 × 底地9件CR 3.60%練馬区 × 住居9件CR 4.10%文京区 × 住居9件CR 3.50%台東区 × ホテル9件CR 3.70%中央区 × ホテル8件CR 3.70%渋谷区 × 商業8件CR 3.45%豊島区 × 住居8件CR 3.80%豊島区 × オフィス7件CR 4.20%八王子市 × 住居7件CR 4.00%新宿区 × ホテル7件CR 3.65%港区 × 住居7件CR 3.60%中野区 × オフィス7件CR 3.70%港区 × ホテル6件CR 3.80%文京区 × オフィス6件CR 4.05%八王子市 × 商業5件CR 4.30%立川市 × オフィス5件CR 4.20%千代田区 × 住居5件CR 3.80%渋谷区 × 住居5件CR 3.60%