金沢市のホテル取引事例・キャップレート相場
J-REIT適時開示に基づく実取引データ 5件｜最終更新: 2026年7月18日（毎週自動更新）
取引事例数
5件
CR中央値（全期間）
4.60%
CRレンジ（直近3年）
4.5–4.6%
平均取引価格（全期間）
34.6億円
直近12ヶ月の開示は0件です。全期間4件のCap率中央値は4.60%です。
Cap率推移（月次中央値）
各取引の開示Cap率（鑑定NOI利回り）から算出。個別の出典は下表のリンクを参照してください。
取引事例一覧（全5件）
| 取引日 | 物件名 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | ホテルウィングインターナショナルプレミアム金沢駅前 | 21.6億円 | 4.50% | 6 | REIT-IR ↗ |
| 2024/02 | B-5 ホテルインターゲート金沢 | 32.5億円 | 4.60% | 5 | REIT-IR ↗ |
| 2024/01 | ホテルインターゲート 金沢 | 32.5億円 | — | 6 | REIT-IR ↗ |
| 2023/01 | 雨庵 金沢 | 20.5億円 | 5.09% | 6 | REIT-IR ↗ |
5年より前の事例を表示（1件）
| 取引日 | 物件名 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | ANAクラウンプラザホテル金沢 | 66.1億円 | 4.60% | 25 | REIT-IR ↗ |
よくある質問
金沢市のホテルの平均キャップレートは？
J-REIT開示取引4件（全期間）に基づくCap率中央値は4.60%です（2026年7月18日時点・鑑定NOI利回りベース）。
データの出典は？
TDnet（東証適時開示システム）および各J-REIT公式IRページの開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。