鹿児島市の住居取引事例・キャップレート相場

J-REIT適時開示に基づく実取引データ 7件｜最終更新: 2026年7月18日（毎週自動更新）

取引事例数

7件

CR中央値（全期間）

5.30%

CRレンジ（全期間）

5.2–8.0%

平均取引価格（全期間）

6.2億円

直近12ヶ月の開示は0件です。全期間3件のCap率中央値は5.30%です。

取引事例一覧（全7件）

5年より前の事例を表示（1件）

取引日	物件名	取引価格	Cap率	築年	出典
2021/02	小松原山元マンション	6.7億円	—	18	REIT-IR ↗

鹿児島市の住居の平均キャップレートは？

J-REIT開示取引3件（全期間）に基づくCap率中央値は5.30%です（2026年7月18日時点・鑑定NOI利回りベース）。

データの出典は？

TDnet（東証適時開示システム）および各J-REIT公式IRページの開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。