四日市市の住居取引事例・キャップレート相場
J-REIT適時開示に基づく実取引データ 6件｜最終更新: 2026年7月18日（毎週自動更新）
取引事例数
6件
CR中央値（全期間）
5.20%
CRレンジ（全期間）
5.2–5.4%
平均取引価格（全期間）
6.6億円
直近12ヶ月の開示は0件です。全期間3件のCap率中央値は5.20%です。
取引事例一覧（全6件）
| 取引日 | 物件名 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 四日市エンブルコート | 6.7億円 | 5.40% | 22 | REIT-IR ↗ |
| 2022/08 | S-RESIDENCE四日市元町 | 7.2億円 | — | 2 | REIT-IR ↗ |
| 2021/08 | S-FORT四日市arcam | 8.2億円 | 5.20% | 6 | REIT-IR ↗ |
| 2021/08 | S-FORT四日市zeal | 6.1億円 | 5.20% | 6 | REIT-IR ↗ |
5年より前の事例を表示（2件）
| 取引日 | 物件名 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/08 | S-FORT四日市西新地 | 6.3億円 | — | 8 | REIT-IR ↗ |
| 2015/07 | S-FORT四日市元町 | 4.8億円 | — | 6 | REIT-IR ↗ |
よくある質問
四日市市の住居の平均キャップレートは？
J-REIT開示取引3件（全期間）に基づくCap率中央値は5.20%です（2026年7月18日時点・鑑定NOI利回りベース）。
データの出典は？
TDnet（東証適時開示システム）および各J-REIT公式IRページの開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。