長崎市の住居取引事例・キャップレート相場

J-REIT適時開示に基づく実取引データ 6件｜最終更新: 2026年7月18日（毎週自動更新）

取引事例数

6件

CR中央値（直近12ヶ月）

4.50%

CRレンジ（直近3年）

4.5–4.8%

平均取引価格（全期間）

10.6億円

長崎市の住居は直近12ヶ月で4件の取引が開示され、Cap率中央値は4.50%です。

Cap率推移（月次中央値）

各取引の開示Cap率（鑑定NOI利回り）から算出。個別の出典は下表のリンクを参照してください。

5年より前の事例を表示（1件）

取引日	物件名	取引価格	Cap率	築年	出典
2019/08	S-FORT長崎大学病院前	13.4億円	—	13	REIT-IR ↗

長崎市の住居の平均キャップレートは？

直近12ヶ月のJ-REIT開示取引4件に基づくCap率中央値は4.50%です（2026年7月18日時点・鑑定NOI利回りベース）。

データの出典は？

TDnet（東証適時開示システム）および各J-REIT公式IRページの開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。