広島市酒店交易案例・资本化率行情
基于J-REIT适时披露的实际交易数据 7件｜最后更新: 2026年7月30日（每周自动更新）
交易案例数
7件
CR中位数（全期间）
4.45%
CR区间（近3年）
4.4–4.9%
平均交易价格（全期间）
71.7亿日元
近12个月披露0件。全期间4件的资本化率中位数为4.45%。
资本化率走势（月度中位数）
根据各交易披露的资本化率（评估NOI收益率）计算。个别出处请参见下表链接。
按行政区细分
| 行政区 | 交易案例数 | 资本化率 |
|---|---|---|
| 広島市中区 | 4 | 4.65% |
| 広島市南区 | 2 | 4.45% |
| 広島市東区 | 1 | — |
交易案例一览（共7件）
| 交易日 | 物件名称 | 区 | 交易价格 | 资本化率 | 楼龄 | 出处 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | Varié Hotel Hiroshima | 中区 | 17.9亿日元 | 4.90% | 39 | REIT-IR ↗ |
| 2024/06 | Landor Hotel Hiroshima Prestige | 南区 | 25.8亿日元 | 4.40% | 1 | REIT-IR ↗ |
| 2023/12 | Hotel Kuretake So Hiroshima Otemachi | 中区 | 25.4亿日元 | — | 5 | REIT-IR ↗ |
| 2023/09 | KOKO HOTEL Hiroshima Station | 南区 | 41.0亿日元 | 4.50% | 4 | REIT-IR ↗ |
显示5年前的案例（3件）
| 交易日 | 物件名称 | 区 | 交易价格 | 资本化率 | 楼龄 | 出处 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | ANA Crowne Plaza Hotel Hiroshima | 中区 | 177.8亿日元 | 4.40% | 32 | REIT-IR ↗ |
| 2010/08 | Active Intercity Hiroshima (Sheraton Grand Hotel Hiroshima) | 東区 | 173.2亿日元 | — | 0 | REIT-IR（ポートフォリオ一覧） ↗ |
| 1993/09 | Oriental Hotel Hiroshima | 中区 | 41.0亿日元 | — | 0 | REIT-IR（ポートフォリオ一覧） ↗ |
常见问题
広島市酒店的平均资本化率是多少？
基于J-REIT披露交易4件（全期间）的资本化率中位数为4.45%（截至2026年7月30日，评估NOI收益率口径）。
数据来源是什么？
TDnet（东证适时披露系统）及各J-REIT官方IR页面的披露PDF。所有记录均附出处链接。