尼崎市物流交易案例・资本化率行情
基于J-REIT适时披露的实际交易数据 5件｜最后更新: 2026年7月18日（每周自动更新）
交易案例数
5件
CR中位数（全期间）
4.15%
CR区间（全期间）
3.5–13.9%
平均交易价格（全期间）
74.7亿日元
近12个月披露0件。全期间4件的资本化率中位数为4.15%。
交易案例一览（共5件）
| 交易日 | 物件名称 | 交易价格 | 资本化率 | 楼龄 | 出处 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | LRF3 Properties Godo Kaisha B-go Tokumei Kumiai Shusshi Mochibun | 0.8亿日元 | — | 0 | REIT-IR ↗ |
| 2024/03 | GLP alfα Amagasaki | 150.0亿日元 | 4.20% | 0 | TDnet ↗ |
| 2022/11 | GLP Amagasaki III | 66.7亿日元 | 3.50% | 1 | REIT-IR ↗ |
| 2022/04 | SOSiLA Amagasaki | 151.6亿日元 | 4.10% | 2 | REIT-IR ↗ |
| 2021/09 | Logiport Amagasaki East Dangerous Goods Warehouse | 4.5亿日元 | 13.90% | 1 | REIT-IR ↗ |
常见问题
尼崎市物流的平均资本化率是多少？
基于J-REIT披露交易4件（全期间）的资本化率中位数为4.15%（截至2026年7月18日，评估NOI收益率口径）。
数据来源是什么？
TDnet（东证适时披露系统）及各J-REIT官方IR页面的披露PDF。所有记录均附出处链接。