兵庫県尼崎市物流行情 ― 每平米单价与资本化率
基于J-REIT适时披露的实际交易数据 5件｜最后更新: 2026年9月21日（每周自动更新）
交易案例数
5件
CR中位数（全期间）
4.00%
CR区间（全期间）
3.8–4.5%
平均交易价格（全期间）
99.8亿日元
近12个月披露0件。全期间4件的资本化率中位数为4.00%。
交易案例一览（共5件）
| 交易日 | 物件名称 | 交易价格 | 资本化率 | 楼龄 | 出处 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | SOSiLA 尼崎 (準共有持分 90%) | 136.6亿日元 | 3.80% | 1 | REIT-IR ↗ |
| 2022/11 | GLP Amagasaki III | 66.7亿日元 | — | 1 | REIT-IR ↗ |
| 2022/04 | SOSiLA 尼崎 (準共有持分 10%) | 15.0亿日元 | 4.00% | 1 | REIT-IR ↗ |
| 2021/10 | 尼崎物流センター | 44.7亿日元 | 4.00% | 0 | REIT-IR ↗ |
常见问题
兵庫県尼崎市物流的平均资本化率是多少？
基于J-REIT披露交易4件（全期间）的资本化率中位数为4.00%（截至2026年9月21日，评估NOI收益率口径）。
数据来源是什么？
各J-REIT官方IR页面披露的适时披露PDF。所有记录均附出处链接。