広島市のホテル取引事例・キャップレート相場
J-REIT適時開示に基づく実取引データ 7件｜最終更新: 2026年7月30日（毎週自動更新）
取引事例数
7件
CR中央値（全期間）
4.45%
CRレンジ（直近3年）
4.4–4.9%
平均取引価格（全期間）
71.7億円
直近12ヶ月の開示は0件です。全期間4件のCap率中央値は4.45%です。
Cap率推移（月次中央値）
各取引の開示Cap率（鑑定NOI利回り）から算出。個別の出典は下表のリンクを参照してください。
区別の内訳
| 行政区 | 取引事例数 | Cap率 |
|---|---|---|
| 広島市中区 | 4 | 4.65% |
| 広島市南区 | 2 | 4.45% |
| 広島市東区 | 1 | — |
取引事例一覧（全7件）
| 取引日 | 物件名 | 区 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | ヴァリエホテル広島 | 中区 | 17.9億円 | 4.90% | 39 | REIT-IR ↗ |
| 2024/06 | ランドーホテル広島プレステージ | 南区 | 25.8億円 | 4.40% | 1 | REIT-IR ↗ |
| 2023/12 | ホテル呉竹荘広島大手町 | 中区 | 25.4億円 | — | 5 | REIT-IR ↗ |
| 2023/09 | KOKO HOTEL 広島駅前 | 南区 | 41.0億円 | 4.50% | 4 | REIT-IR ↗ |
5年より前の事例を表示（3件）
| 取引日 | 物件名 | 区 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | ANAクラウンプラザホテル広島 | 中区 | 177.8億円 | 4.40% | 32 | REIT-IR ↗ |
| 2010/08 | アクティブインターシティ広島 (シェラトングランドホテル広島) | 東区 | 173.2億円 | — | 0 | REIT-IR（ポートフォリオ一覧） ↗ |
| 1993/09 | オリエンタルホテル広島 | 中区 | 41.0億円 | — | 0 | REIT-IR（ポートフォリオ一覧） ↗ |
よくある質問
広島市のホテルの平均キャップレートは？
J-REIT開示取引4件（全期間）に基づくCap率中央値は4.45%です（2026年7月30日時点・鑑定NOI利回りベース）。
データの出典は？
TDnet（東証適時開示システム）および各J-REIT公式IRページの開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。