尼崎市の物流取引事例・キャップレート相場
J-REIT適時開示に基づく実取引データ 5件｜最終更新: 2026年7月18日（毎週自動更新）
取引事例数
5件
CR中央値（全期間）
4.15%
CRレンジ（全期間）
3.5–13.9%
平均取引価格（全期間）
74.7億円
直近12ヶ月の開示は0件です。全期間4件のCap率中央値は4.15%です。
取引事例一覧（全5件）
| 取引日 | 物件名 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | LRF3 プロパティーズ合同会社 B号匿名組合出資持分 | 0.8億円 | — | 0 | REIT-IR ↗ |
| 2024/03 | GLP alfα尼崎 | 150.0億円 | 4.20% | 0 | TDnet ↗ |
| 2022/11 | GLP 尼崎III | 66.7億円 | 3.50% | 1 | REIT-IR ↗ |
| 2022/04 | SOSiLA尼崎 | 151.6億円 | 4.10% | 2 | REIT-IR ↗ |
| 2021/09 | ロジポート尼崎東危険物倉庫 | 4.5億円 | 13.90% | 1 | REIT-IR ↗ |
よくある質問
尼崎市の物流の平均キャップレートは？
J-REIT開示取引4件（全期間）に基づくCap率中央値は4.15%です（2026年7月18日時点・鑑定NOI利回りベース）。
データの出典は？
TDnet（東証適時開示システム）および各J-REIT公式IRページの開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。