尼崎市の物流取引事例・キャップレート相場
J-REIT適時開示に基づく実取引データ 5件｜最終更新: 2026年9月21日（毎週自動更新）
取引事例数
5件
CR中央値（全期間）
4.00%
CRレンジ（全期間）
3.8–4.5%
平均取引価格（全期間）
99.8億円
直近12ヶ月の開示は0件です。全期間4件のCap率中央値は4.00%です。
取引事例一覧（全5件）
| 取引日 | 物件名 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | SOSiLA 尼崎 (準共有持分 90%) | 136.6億円 | 3.80% | 1 | REIT-IR ↗ |
| 2022/11 | GLP 尼崎III | 66.7億円 | — | 1 | REIT-IR ↗ |
| 2022/04 | SOSiLA 尼崎 (準共有持分 10%) | 15.0億円 | 4.00% | 1 | REIT-IR ↗ |
| 2021/10 | 尼崎物流センター | 44.7億円 | 4.00% | 0 | REIT-IR ↗ |
よくある質問
尼崎市の物流の平均キャップレートは？
J-REIT開示取引4件（全期間）に基づくCap率中央値は4.00%です（2026年9月21日時点・鑑定NOI利回りベース）。
データの出典は？
各J-REITの公式IRページで開示されている適時開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。