西宮市の住居取引事例・キャップレート相場

J-REIT適時開示に基づく実取引データ 7件｜最終更新: 2026年7月18日（毎週自動更新）

取引事例数

7件

CR中央値（全期間）

4.10%

CRレンジ（直近3年）

3.9–4.2%

平均取引価格（全期間）

13.7億円

直近12ヶ月の開示は0件です。全期間4件のCap率中央値は4.10%です。

Cap率推移（月次中央値）

各取引の開示Cap率（鑑定NOI利回り）から算出。個別の出典は下表のリンクを参照してください。

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西宮市の住居の平均キャップレートは？

J-REIT開示取引4件（全期間）に基づくCap率中央値は4.10%です（2026年7月18日時点・鑑定NOI利回りベース）。

データの出典は？

TDnet（東証適時開示システム）および各J-REIT公式IRページの開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。