茨木市の物流取引事例・キャップレート相場
J-REIT適時開示に基づく実取引データ 5件｜最終更新: 2026年9月21日（毎週自動更新）
取引事例数
5件
CR中央値（全期間）
4.00%
CRレンジ（全期間）
3.6–4.1%
平均取引価格（全期間）
201.4億円
直近12ヶ月の開示は1件です。全期間3件のCap率中央値は4.00%です。
取引事例一覧（全5件）
| 取引日 | 物件名 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | ALFALINK 茨木 2 | 155.8億円 | 3.60% | 2 | REIT-IR ↗ |
| 2024/03 | IIF大阪茨木ロジスティクスセンター | 71.5億円 | — | 31 | REIT-IR ↗ |
| 2022/10 | ロジスタ・ロジクロス茨木彩都 A 棟 (共有持分 45%) | 151.5億円 | 4.00% | 1 | REIT-IR ↗ |
| 2022/10 | ロジスタ・ロジクロス茨木彩都 B 棟 (共有持分 45%) | 39.0億円 | 4.10% | 1 | REIT-IR ↗ |
よくある質問
茨木市の物流の平均キャップレートは？
J-REIT開示取引3件（全期間）に基づくCap率中央値は4.00%です（2026年9月21日時点・鑑定NOI利回りベース）。
データの出典は？
各J-REITの公式IRページで開示されている適時開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。