川越市の物流取引事例・キャップレート相場
J-REIT適時開示に基づく実取引データ 7件｜最終更新: 2026年9月21日（毎週自動更新）
取引事例数
7件
CR中央値（全期間）
4.30%
CRレンジ（全期間）
4.0–4.5%
平均取引価格（全期間）
93.3億円
直近12ヶ月の開示は1件です。全期間4件のCap率中央値は4.30%です。
取引事例一覧（全7件）
| 取引日 | 物件名 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | ロジポート川越 (準共有持分 70%) | 91.0億円 | — | — | REIT-IR ↗ |
| 2025/07 | ロジポート川越 (準共有持分 30%) | 39.0億円 | — | — | REIT-IR ↗ |
| 2025/04 | ロジポート川越 | 91.0億円 | — | — | REIT-IR ↗ |
| 2024/10 | ロジポート川越 | 104.0億円 | 4.00% | 13 | REIT-IR ↗ |
5年より前の事例を表示（3件）
| 取引日 | 物件名 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/01 | ロジスクエア川越II | 32.4億円 | 4.50% | 2 | REIT-IR ↗ |
| 2020/02 | MFLPプロロジスパーク川越 | 148.0億円 | 4.30% | 2 | REIT-IR ↗ |
| 2020/02 | MFLP プロロジスパーク川越 | 148.0億円 | 4.30% | 2 | REIT-IR ↗ |
よくある質問
川越市の物流の平均キャップレートは？
J-REIT開示取引4件（全期間）に基づくCap率中央値は4.30%です（2026年9月21日時点・鑑定NOI利回りベース）。
データの出典は？
各J-REITの公式IRページで開示されている適時開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。