川越市の物流取引事例・キャップレート相場

J-REIT適時開示に基づく実取引データ 7件｜最終更新: 2026年7月18日（毎週自動更新）

取引事例数

7件

CR中央値（全期間）

4.80%

CRレンジ（全期間）

4.2–5.6%

平均取引価格（全期間）

51.4億円

直近12ヶ月の開示は2件です。全期間3件のCap率中央値は4.80%です。

取引事例一覧（全7件）

5年より前の事例を表示（2件）

取引日	物件名	取引価格	Cap率	築年	出典
2021/01	ロジスクエア川越 II	32.4億円	4.80%	2	REIT-IR ↗
2019/12	SOSILA川越	41.2億円	5.60%	1	REIT-IR ↗

川越市の物流の平均キャップレートは？

J-REIT開示取引3件（全期間）に基づくCap率中央値は4.80%です（2026年7月18日時点・鑑定NOI利回りベース）。

データの出典は？

TDnet（東証適時開示システム）および各J-REIT公式IRページの開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。