東京都渋谷区底地行情 ― 每平米单价与资本化率
基于J-REIT适时披露的实际交易数据 8件｜最后更新: 2026年11月1日（每周自动更新）
交易案例数
8件
交易时资本化率中位数（全期间）
—
交易时资本化率区间（全期间）
—
平均交易价格（全期间）
28.9亿日元
交易时资本化率
取得・转让公告中的交易时点数值（时点因交易而异）
近12个月披露2件。全期间0件的资本化率中位数为—。
交易案例一览（共9件）（其中预定 1 件，未计入行情统计）
| 出处 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.12预定 | Laforet Harajuku (Ground Lease) | 23.7亿日元 | — | — | REIT-IR ↗ |
| 2026.07 | Laforet Harajuku (Ground Lease) | 23.7亿日元 | — | — | REIT-IR ↗ |
| 2025.12 | Laforet Harajuku (Ground Lease) | 30.7亿日元 | — | — | REIT-IR ↗ |
| 2025.07 | Laforet Harajuku (Ground Lease) | 30.7亿日元 | — | — | REIT-IR ↗ |
| 2024.07 | Laforet Harajuku (Ground Lease) | 29.7亿日元 | — | — | REIT-IR ↗ |
| 2023.12 | Laforet Harajuku (Ground Lease) | 29.3亿日元 | — | — | REIT-IR ↗ |
| 2023.06 | Laforet Harajuku (Ground Lease) | 29.3亿日元 | — | — | REIT-IR ↗ |
| 2022.12 | Laforet Harajuku (Ground Lease) | 29.0亿日元 | — | — | REIT-IR ↗ |
| 2022.07 | Laforet Harajuku (Ground Lease) | 29.0亿日元 | — | — | REIT-IR ↗ |
常见问题
東京都渋谷区底地的平均资本化率是多少？
基于J-REIT披露交易0件（全期间）的资本化率中位数为—（截至2026年11月1日，评估NOI收益率口径）。
数据来源是什么？
各J-REIT官方IR页面披露的适时披露PDF。所有记录均附出处链接。