八王子市の商業取引事例・キャップレート相場

J-REIT適時開示に基づく実取引データ 5件｜最終更新: 2026年9月21日（毎週自動更新）

取引事例数

5件

CR中央値（全期間）

4.30%

CRレンジ（直近3年）

4.1–4.3%

平均取引価格（全期間）

82.0億円

直近12ヶ月の開示は1件です。全期間5件のCap率中央値は4.30%です。

Cap率推移（月次中央値）

各取引の開示Cap率（鑑定NOI利回り）から算出。個別の出典は下表のリンクを参照してください。

5年より前の事例を表示（1件）

取引日	物件名	取引価格	Cap率	築年	出典
2020/10	ヒューリック八王子ビル	49.0億円	4.60%	11	REIT-IR ↗

八王子市の商業の平均キャップレートは？

J-REIT開示取引5件（全期間）に基づくCap率中央値は4.30%です（2026年9月21日時点・鑑定NOI利回りベース）。

データの出典は？

各J-REITの公式IRページで開示されている適時開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。