渋谷区の商業取引事例・キャップレート相場
J-REIT適時開示に基づく実取引データ 8件｜最終更新: 2026年9月21日（毎週自動更新）
取引事例数
8件
CR中央値（全期間）
3.45%
CRレンジ（直近3年）
2.7–4.2%
平均取引価格（全期間）
40.2億円
直近12ヶ月の開示は2件です。全期間8件のCap率中央値は3.45%です。
Cap率推移（月次中央値）
各取引の開示Cap率（鑑定NOI利回り）から算出。個別の出典は下表のリンクを参照してください。
取引事例一覧（全8件）
よくある質問
渋谷区の商業の平均キャップレートは？
J-REIT開示取引8件（全期間）に基づくCap率中央値は3.45%です（2026年9月21日時点・鑑定NOI利回りベース）。
データの出典は？
各J-REITの公式IRページで開示されている適時開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。