渋谷区の底地取引事例・キャップレート相場
J-REIT適時開示に基づく実取引データ 8件｜最終更新: 2026年11月1日（毎週自動更新）
取引事例数
8件
取引時 Cap 中央値（全期間）
—
取引時 Cap レンジ（全期間）
—
平均取引価格（全期間）
28.9億円
取引時の Cap 率
取得・譲渡の開示にある、取引の時点の値（時期は取引ごとにばらばら）
直近12ヶ月の開示は2件です。全期間0件のCap率中央値は—です。
取引事例一覧（全9件）（うち予定 1件・相場の集計には未算入）
| 出典 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.12予定 | ラフォーレ原宿(底地) | 23.7億円 | — | — | REIT-IR ↗ |
| 2026.07 | ラフォーレ原宿(底地) | 23.7億円 | — | — | REIT-IR ↗ |
| 2025.12 | ラフォーレ原宿(底地) | 30.7億円 | — | — | REIT-IR ↗ |
| 2025.07 | ラフォーレ原宿(底地) | 30.7億円 | — | — | REIT-IR ↗ |
| 2024.07 | ラフォーレ原宿(底地) | 29.7億円 | — | — | REIT-IR ↗ |
| 2023.12 | ラフォーレ原宿(底地) | 29.3億円 | — | — | REIT-IR ↗ |
| 2023.06 | ラフォーレ原宿(底地) | 29.3億円 | — | — | REIT-IR ↗ |
| 2022.12 | ラフォーレ原宿(底地) | 29.0億円 | — | — | REIT-IR ↗ |
| 2022.07 | ラフォーレ原宿(底地) | 29.0億円 | — | — | REIT-IR ↗ |
よくある質問
渋谷区の底地の平均キャップレートは？
J-REIT開示取引0件（全期間）に基づくCap率中央値は—です（2026年11月1日時点・鑑定NOI利回りベース）。
データの出典は？
各J-REITの公式IRページで開示されている適時開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。