横浜市酒店交易案例・资本化率行情
基于J-REIT适时披露的实际交易数据 6件｜最后更新: 2026年7月18日（每周自动更新）
交易案例数
6件
CR中位数（全期间）
4.40%
CR区间（近3年）
4.1–5.7%
平均交易价格（全期间）
40.2亿日元
近12个月披露0件。全期间4件的资本化率中位数为4.40%。
资本化率走势（月度中位数）
根据各交易披露的资本化率（评估NOI收益率）计算。个别出处请参见下表链接。
按行政区细分
| 行政区 | 交易案例数 | 资本化率 |
|---|---|---|
| 横浜市中区 | 2 | 4.10% |
| 横浜市西区 | 2 | 4.95% |
| 横浜市鶴見区 | 2 | 4.60% |
交易案例一览（共6件）
| 交易日 | 物件名称 | 区 | 交易价格 | 资本化率 | 楼龄 | 出处 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | Hotel JAL City Kannai Yokohama | 中区 | 40.0亿日元 | 4.10% | 17 | REIT-IR ↗ |
| 2023/11 | Hotel JAL City Kannai Yokohama | 中区 | 40.0亿日元 | — | 18 | REIT-IR ↗ |
| 2023/08 | HOTEL THE KNOT YOKOHAMA | 西区 | 48.0亿日元 | 5.70% | 39 | REIT-IR ↗ |
| 2023/04 | HOTEL THE KNOT YOKOHAMA | 西区 | 48.0亿日元 | 4.20% | 39 | REIT-IR ↗ |
显示5年前的案例（2件）
| 交易日 | 物件名称 | 区 | 交易价格 | 资本化率 | 楼龄 | 出处 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/04 | Best Western Yokohama | 鶴見区 | 32.5亿日元 | 4.60% | 30 | REIT-IR ↗ |
| 2017/03 | Best Western Yokohama | 鶴見区 | 32.5亿日元 | — | 31 | REIT-IR ↗ |
常见问题
横浜市酒店的平均资本化率是多少？
基于J-REIT披露交易4件（全期间）的资本化率中位数为4.40%（截至2026年7月18日，评估NOI收益率口径）。
数据来源是什么？
TDnet（东证适时披露系统）及各J-REIT官方IR页面的披露PDF。所有记录均附出处链接。