柏市の物流取引事例・キャップレート相場
J-REIT適時開示に基づく実取引データ 6件｜最終更新: 2026年7月18日（毎週自動更新）
取引事例数
6件
CR中央値（全期間）
4.00%
CRレンジ（直近3年）
3.5–3.6%
平均取引価格（全期間）
101.2億円
直近12ヶ月の開示は1件です。全期間5件のCap率中央値は4.00%です。
Cap率推移（月次中央値）
各取引の開示Cap率（鑑定NOI利回り）から算出。個別の出典は下表のリンクを参照してください。
取引事例一覧（全6件）
| 取引日 | 物件名 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | GLP 柏II | 109.0億円 | — | 8 | REIT-IR ↗ |
| 2025/03 | LOGIQ柏 | 2.8億円 | 3.50% | 2 | REIT-IR ↗ |
| 2024/12 | SOSILA 柏 | 15.0億円 | 3.60% | 1 | REIT-IR ↗ |
| 2022/11 | GLPアルファ柏 | 136.0億円 | 4.00% | 8 | TDnet ↗ |
5年より前の事例を表示（2件）
| 取引日 | 物件名 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/08 | アイミッションズパーク柏2 | 283.2億円 | 4.60% | 1 | REIT-IR ↗ |
| 2015/03 | アイミッションズパーク柏 | 61.4億円 | 5.10% | 1 | REIT-IR ↗ |
よくある質問
柏市の物流の平均キャップレートは？
J-REIT開示取引5件（全期間）に基づくCap率中央値は4.00%です（2026年7月18日時点・鑑定NOI利回りベース）。
データの出典は？
TDnet（東証適時開示システム）および各J-REIT公式IRページの開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。