柏市の住居取引事例・キャップレート相場
J-REIT適時開示に基づく実取引データ 12件｜最終更新: 2026年7月18日（毎週自動更新）
取引事例数
12件
CR中央値（全期間）
5.00%
CRレンジ（全期間）
4.1–5.7%
平均取引価格（全期間）
7.2億円
直近12ヶ月の開示は2件です。全期間9件のCap率中央値は5.00%です。
取引事例一覧（全12件）
| 取引日 | 物件名 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | プロシード柏トロワ | 6.9億円 | 4.10% | 17 | REIT-IR ↗ |
| 2026/03 | プロシード柏トロワ | 6.9億円 | — | 18 | REIT-IR ↗ |
| 2022/10 | プロシード柏トロワ | 6.9億円 | 4.20% | 13 | REIT-IR ↗ |
5年より前の事例を表示（9件）
| 取引日 | 物件名 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/02 | S-FORT柏 | 5.4億円 | — | 13 | REIT-IR ↗ |
| 2017/12 | プロシード K3アネックス | 2.8億円 | 5.20% | 20 | REIT-IR ↗ |
| 2017/12 | プロシードK2 | 11.7億円 | 5.20% | 22 | REIT-IR ↗ |
| 2017/12 | プロシード K5 | 2.7億円 | 5.00% | 19 | REIT-IR ↗ |
| 2017/04 | アーバンパーク柏 | 11.9億円 | 4.70% | 20 | REIT-IR ↗ |
| 2017/03 | アーバンパーク柏 | 11.9億円 | — | 21 | REIT-IR ↗ |
| 2009/12 | プロシード柏トロワ | 5.4億円 | 5.70% | 0 | REIT-IR ↗ |
| 2007/11 | プロシード柏ノール | 6.9億円 | 5.00% | 0 | REIT-IR ↗ |
| 2007/11 | プロシード柏エスト | 7.3億円 | 5.00% | 0 | REIT-IR ↗ |
よくある質問
柏市の住居の平均キャップレートは？
J-REIT開示取引9件（全期間）に基づくCap率中央値は5.00%です（2026年7月18日時点・鑑定NOI利回りベース）。
データの出典は？
TDnet（東証適時開示システム）および各J-REIT公式IRページの開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。