大阪府大阪市酒店行情 ― 每平米单价与资本化率
基于J-REIT适时披露的实际交易数据 17件｜最后更新: 2026年9月21日（每周自动更新）
交易案例数
17件
CR中位数（近12个月）
3.70%
CR区间（近3年）
3.1–4.6%
平均交易价格（全期间）
108.5亿日元
大阪府大阪市的酒店近12个月披露了4宗成交，资本化率中位数为3.70%。 较去年同期下降40bps。
资本化率走势（月度中位数）
根据各交易披露的资本化率（评估NOI收益率）计算。个别出处请参见下表链接。
按行政区细分
| 行政区 | 交易案例数 | 资本化率 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 9 | 3.80% |
| 大阪市浪速区 | 4 | 4.30% |
| 大阪市西区 | 1 | 3.70% |
| 大阪市此花区 | 1 | — |
| 大阪市淀川区 | 1 | 4.10% |
| 大阪市阿倍野区 | 1 | 4.60% |
交易案例一览（共17件）
常见问题
大阪府大阪市酒店的平均资本化率是多少？
基于近12个月J-REIT披露交易4件的资本化率中位数为3.70%（截至2026年9月21日，评估NOI收益率口径）。
数据来源是什么？
各J-REIT官方IR页面披露的适时披露PDF。所有记录均附出处链接。