東京都台東区酒店行情 ― 每平米单价与资本化率
基于J-REIT适时披露的实际交易数据 9件｜最后更新: 2026年9月21日（每周自动更新）
交易案例数
9件
CR中位数（近12个月）
3.70%
CR区间（近3年）
3.5–4.1%
平均交易价格（全期间）
84.7亿日元
東京都台東区的酒店近12个月披露了3宗成交，资本化率中位数为3.70%。
资本化率走势（月度中位数）
根据各交易披露的资本化率（评估NOI收益率）计算。个别出处请参见下表链接。
交易案例一览（共9件）
| 交易日 | 物件名称 | 交易价格 | 资本化率 | 楼龄 | 出处 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | GRIDS Tokyo Ueno Ekimae Hotel + Hostel | 32.5亿日元 | 3.70% | — | REIT-IR ↗ |
| 2025/12 | Hotel Gracery Asakusa | 67.0亿日元 | 3.60% | 7 | REIT-IR ↗ |
| 2025/09 | 浅草ビューホテル | 380.0亿日元 | 3.70% | 40 | REIT-IR ↗ |
| 2024/12 | アパホテル〈浅草橋駅前〉 | 41.6亿日元 | 3.60% | 14 | REIT-IR ↗ |
| 2024/08 | KOKO HOTEL Residence Asakusa Kappabashi | 43.0亿日元 | 4.10% | 4 | REIT-IR ↗ |
| 2024/08 | KOKO HOTEL Residence Asakusa Taharacho | 59.0亿日元 | 4.10% | 3 | REIT-IR ↗ |
| 2024/04 | MIMARU SUITES Tokyo Asakusa | 23.6亿日元 | — | 2 | REIT-IR ↗ |
| 2023/12 | ヒューリック雷門ビル | 59.0亿日元 | 3.50% | 11 | REIT-IR ↗ |
| 2023/06 | The B Asakusa | 56.3亿日元 | 4.30% | 5 | REIT-IR ↗ |
常见问题
東京都台東区酒店的平均资本化率是多少？
基于近12个月J-REIT披露交易3件的资本化率中位数为3.70%（截至2026年9月21日，评估NOI收益率口径）。
数据来源是什么？
各J-REIT官方IR页面披露的适时披露PDF。所有记录均附出处链接。