千代田区のホテル取引事例・キャップレート相場
J-REIT適時開示に基づく実取引データ 8件｜最終更新: 2026年7月18日（毎週自動更新）
取引事例数
8件
CR中央値（全期間）
3.50%
CRレンジ（直近3年）
3.5–4.5%
平均取引価格（全期間）
128.5億円
直近12ヶ月の開示は3件です。全期間3件のCap率中央値は3.50%です。
Cap率推移（月次中央値）
各取引の開示Cap率（鑑定NOI利回り）から算出。個別の出典は下表のリンクを参照してください。
取引事例一覧（全8件）
| 取引日 | 物件名 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | ホテルリソル秋葉原 | 61.3億円 | 3.50% | 7 | REIT-IR ↗ |
| 2025/09 | ホテルリソルステイ秋葉原 | 62.5億円 | 3.50% | 4 | REIT-IR ↗ |
| 2025/08 | ホテルリソルステイ 秋葉原 | 62.5億円 | — | 5 | REIT-IR ↗ |
| 2025/06 | ザ・ビーお茶の水 | 27.8億円 | 4.50% | 26 | REIT-IR ↗ |
よくある質問
千代田区のホテルの平均キャップレートは？
J-REIT開示取引3件（全期間）に基づくCap率中央値は3.50%です（2026年7月18日時点・鑑定NOI利回りベース）。
データの出典は？
TDnet（東証適時開示システム）および各J-REIT公式IRページの開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。