台東区のホテル取引事例・キャップレート相場
J-REIT適時開示に基づく実取引データ 9件｜最終更新: 2026年9月21日（毎週自動更新）
取引事例数
9件
CR中央値（直近12ヶ月）
3.70%
CRレンジ（直近3年）
3.5–4.1%
平均取引価格（全期間）
84.7億円
台東区のホテルは直近12ヶ月で3件の取引が開示され、Cap率中央値は3.70%です。
Cap率推移（月次中央値）
各取引の開示Cap率（鑑定NOI利回り）から算出。個別の出典は下表のリンクを参照してください。
取引事例一覧（全9件）
| 取引日 | 物件名 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | グリッズ東京上野駅前ホテル+ホステル | 32.5億円 | 3.70% | — | REIT-IR ↗ |
| 2025/12 | ホテルグレイスリー浅草 | 67.0億円 | 3.60% | 7 | REIT-IR ↗ |
| 2025/09 | 浅草ビューホテル | 380.0億円 | 3.70% | 40 | REIT-IR ↗ |
| 2024/12 | アパホテル〈浅草橋駅前〉 | 41.6億円 | 3.60% | 14 | REIT-IR ↗ |
| 2024/08 | KOKO HOTEL Residence 浅草かっぱ橋 | 43.0億円 | 4.10% | 4 | REIT-IR ↗ |
| 2024/08 | KOKO HOTEL Residence 浅草田原町 | 59.0億円 | 4.10% | 3 | REIT-IR ↗ |
| 2024/04 | MIMARU SUITES 東京浅草 | 23.6億円 | — | 2 | REIT-IR ↗ |
| 2023/12 | ヒューリック雷門ビル | 59.0億円 | 3.50% | 11 | REIT-IR ↗ |
| 2023/06 | ザ・ビー浅草 | 56.3億円 | 4.30% | 5 | REIT-IR ↗ |
よくある質問
台東区のホテルの平均キャップレートは？
直近12ヶ月のJ-REIT開示取引3件に基づくCap率中央値は3.70%です（2026年9月21日時点・鑑定NOI利回りベース）。
データの出典は？
各J-REITの公式IRページで開示されている適時開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。