千代田区の住居取引事例・キャップレート相場
J-REIT適時開示に基づく実取引データ 5件｜最終更新: 2026年9月21日（毎週自動更新）
取引事例数
5件
CR中央値（全期間）
3.80%
CRレンジ（全期間）
3.6–3.9%
平均取引価格（全期間）
23.3億円
直近12ヶ月の開示は0件です。全期間3件のCap率中央値は3.80%です。
取引事例一覧（全5件）
| 取引日 | 物件名 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | クロスレジデンス神田神保町 | 22.8億円 | — | 0 | REIT-IR ↗ |
| 2024/04 | プライムアーバン飯田橋 | 22.4億円 | 3.60% | 19 | REIT-IR ↗ |
| 2022/10 | アルファグランデ千桜タワー | 28.0億円 | 3.90% | 4 | REIT-IR ↗ |
| 2022/04 | レジディア神田淡路町 | 14.9億円 | — | 7 | REIT-IR ↗ |
よくある質問
千代田区の住居の平均キャップレートは？
J-REIT開示取引3件（全期間）に基づくCap率中央値は3.80%です（2026年9月21日時点・鑑定NOI利回りベース）。
データの出典は？
各J-REITの公式IRページで開示されている適時開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。