杉並区の住居取引事例・キャップレート相場

J-REIT適時開示に基づく実取引データ 13件｜最終更新: 2026年9月21日（毎週自動更新）

取引事例数

13件

CR中央値（直近12ヶ月）

4.10%

CRレンジ（直近3年）

3.2–4.4%

平均取引価格（全期間）

18.5億円

杉並区の住居は直近12ヶ月で5件の取引が開示され、Cap率中央値は4.10%です。

Cap率推移（月次中央値）

各取引の開示Cap率（鑑定NOI利回り）から算出。個別の出典は下表のリンクを参照してください。

5年より前の事例を表示（1件）

取引日	物件名	取引価格	Cap率	築年	出典
2020/12	レキシントン・スクエア代田橋	32.7億円	3.90%	—	REIT-IR ↗

杉並区の住居の平均キャップレートは？

直近12ヶ月のJ-REIT開示取引5件に基づくCap率中央値は4.10%です（2026年9月21日時点・鑑定NOI利回りベース）。

データの出典は？

各J-REITの公式IRページで開示されている適時開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。