立川市のオフィス取引事例・キャップレート相場
J-REIT適時開示に基づく実取引データ 5件｜最終更新: 2026年9月21日（毎週自動更新）
取引事例数
5件
CR中央値（全期間）
4.20%
CRレンジ（全期間）
4.0–4.5%
平均取引価格（全期間）
18.4億円
直近12ヶ月の開示は1件です。全期間5件のCap率中央値は4.20%です。
取引事例一覧（全5件）
| 取引日 | 物件名 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | いちご立川公園通りビル | 19.5億円 | 4.00% | 34 | REIT-IR ↗ |
| 2021/12 | ファーレイーストビル (追加取得 10.26%) | 6.0億円 | 4.20% | — | REIT-IR ↗ |
| 2021/10 | ファーレイーストビル | 10.1億円 | 4.20% | 27 | REIT-IR ↗ |
よくある質問
立川市のオフィスの平均キャップレートは？
J-REIT開示取引5件（全期間）に基づくCap率中央値は4.20%です（2026年9月21日時点・鑑定NOI利回りベース）。
データの出典は？
各J-REITの公式IRページで開示されている適時開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。