立川市のオフィス取引事例・キャップレート相場
J-REIT適時開示に基づく実取引データ 8件｜最終更新: 2026年7月18日（毎週自動更新）
取引事例数
8件
CR中央値（全期間）
4.40%
CRレンジ（全期間）
4.0–5.5%
平均取引価格（全期間）
19.2億円
直近12ヶ月の開示は1件です。全期間5件のCap率中央値は4.40%です。
取引事例一覧（全8件）
| 取引日 | 物件名 | 取引価格 | Cap率 | 築年 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | いちご立川公園通りビル | 19.5億円 | 4.00% | 34 | REIT-IR ↗ |
| 2021/12 | ファーレイーストビル | 6.0億円 | 4.20% | 27 | REIT-IR ↗ |
| 2021/10 | ファーレイーストビル | 10.1億円 | 5.50% | 27 | REIT-IR ↗ |
| 2021/09 | ファーレイーストビル | 10.1億円 | — | 28 | REIT-IR ↗ |
| 2021/08 | OHA ビル | 18.0億円 | 4.50% | 31 | REIT-IR ↗ |
よくある質問
立川市のオフィスの平均キャップレートは？
J-REIT開示取引5件（全期間）に基づくCap率中央値は4.40%です（2026年7月18日時点・鑑定NOI利回りベース）。
データの出典は？
TDnet（東証適時開示システム）および各J-REIT公式IRページの開示PDFです。全件に出典リンクを付与しています。