東京都千代田区住宅行情 ― 每平米单价与资本化率
基于J-REIT适时披露的实际交易数据 5件｜最后更新: 2026年9月21日（每周自动更新）
交易案例数
5件
CR中位数（全期间）
3.80%
CR区间（全期间）
3.6–3.9%
平均交易价格（全期间）
23.3亿日元
近12个月披露0件。全期间3件的资本化率中位数为3.80%。
交易案例一览（共5件）
| 交易日 | 物件名称 | 交易价格 | 资本化率 | 楼龄 | 出处 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | Cross Residence Kanda Jinbocho | 22.8亿日元 | — | 0 | REIT-IR ↗ |
| 2024/04 | Prime Urban Iidabashi | 22.4亿日元 | 3.60% | 19 | REIT-IR ↗ |
| 2022/10 | Alpha Grande Chisakura Tower | 28.0亿日元 | 3.90% | 4 | REIT-IR ↗ |
| 2022/04 | レジディア神田淡路町 | 14.9亿日元 | — | 7 | REIT-IR ↗ |
显示5年前的案例（1件）
| 交易日 | 物件名称 | 交易价格 | 资本化率 | 楼龄 | 出处 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05 | Bureau Kioicho | 28.5亿日元 | 3.80% | 19 | REIT-IR ↗ |
常见问题
東京都千代田区住宅的平均资本化率是多少？
基于J-REIT披露交易3件（全期间）的资本化率中位数为3.80%（截至2026年9月21日，评估NOI收益率口径）。
数据来源是什么？
各J-REIT官方IR页面披露的适时披露PDF。所有记录均附出处链接。